Jogszabályi összefoglaló

Ha föld árverésről van szó, akkor elsősorban az állam tulajdonában lévő földek árverésére gondolunk. Ebben a cikkben most az ún. végrehajtási, felszámolási vagy önkormányzati adósságrendezési eljárás keretében történő árverésről lesz szó, azaz amikor valamilyen adósság, tartozás meg nem fizetése miatt kerül kalapács alá a föld.

Ezt az árverést nem a végrehajtó intézi, hanem a végrehajtó megkeresésére az árverést a mezőgazdasági igazgatási szerv folytatja le. A Magyar Bírósági Végrehajtói Kar árverési hirdetményei között termőföld árverési hirdetményeket nem fogunk találni. A termőföld árverési hirdetményeket a mezőgazdasági igazgatási szerv honlapján, az adott település polgármesteri hivatalának honlapján és a földhivatal honlapján kell közzétenni.

Maga az árverés nem elektronikus formában zajlik, hanem a meghirdetett időpontban és helyen személyesen vagy meghatalmazott útján jelen kell lenni.

Hogy ki vehet részt az árverésen, azt a Földforgalmi törvény 35. §-ának együttes feltételei határozzák meg.

  • egyrészt aki a Földforgalmi törvény 18. § (1) bekezdés e) pontja szerinti feltételnek megfelel, vagyis olyan földműves, akinek az életvitelszerű lakáshasználata helye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve olyan településen van, amelynek közigazgatási határa az árverésre kerülő föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van,
  • másrészt a kormányhivatal földhivatali főosztálya által kiállított hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik (A hatósági bizonyítványban a hivatal lényegében azt igazolja, hogy az árverező az előbbi pontban foglaltaknak megfelel.),
  • és legalább egy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalva a Földforgalmi törvény 13-14. §-a szerinti nyilatkozatokat megteszi.

Az árverésen való részvétel feltétele továbbá, hogy előlegként a föld becsértékének 10%-át legkésőbb az árverés megkezdése előtt a mezőgazdasági igazgatási szervnél letétbe kell helyezni és a licitdíjat is meg kell fizetni.

Fontos, hogy a sikeres árverés után nincs kifüggesztés. Az elővásárlók ezen jogukat magán az árverés helyszínén gyakorolhatják. Mivel a tulajdonostársaknak meg kell küldeni az árverési hirdetményt, így ők közvetlenül is tudomást szereznek az árverésről, viszont az összes többi elővásárlásra jogosult az árverési hirdetményről a fent említett hivatalos honlapokon való közzététellel értesül. A tulajdonostársak közül viszont csak annak van elővásárlási joga, aki a Földforgalmi törvény szerinti tulajdonostárs, azaz egyben földműves is. Osztatlan közös tulajdonban lévő termőföld tulajdoni hányadának árverés esetén a polgári jogon alapuló tulajdonostársi elővásárlási jog nem gyakorolható.

Ha az elővásárló részt kíván venni az árverésen, akkor neki is be kell szereznie a hatósági bizonyítványt, meg kell tennie a szükséges nyilatkozatot és a becsérték 10%-át letétbe kell helyeznie, valamint meg kell fizetnie a licitdíjat. Az elővásárlónak ezen felül még az elővásárlási jogosultságát bizonyító okiratokat és az elővásárlási jogosultsághoz kapcsolódóan törvény által előírt kötelezettségvállalásokat és nyilatkozatokat is csatolnia kell.

A részvétel azonban nem jelenti azt, hogy licitálnia is kell. Az elővásárlásra jogosult a felajánlott legmagasabb összegű érvényes vételi ajánlattal megegyező összegű vételi ajánlat tételével gyakorolhatja elővásárlási jogát. A sikeres árverés után az árverést lefolytató hivatali ügyintéző megküldi az árverési jegyzőkönyvet a mezőgazdasági igazgatási szervnek és ezek után már csak a tulajdonszerzés jóváhagyásáról dönt a földhivatal.

 

NAK / Dr. Farkas Diana

Címkék:

Kapcsolat

Nemzeti Agrárgazdasági Kamara

Székhely: 1115 Budapest, Bartók Béla út 105-113. (Bartók Udvar)

Adószám: 18399257-2-43

E-mail: ugyfelszolgalat@nak.hu

Zöld szám: +36 80 900 365

Személyes ügyfélfogadás

 

Falugazdász iroda elérhetősége

ŐSTERMELŐ, ŐCSG KERESŐ

Youtube

Facebook

LinkedIn

Instagram

X

Válassza ki a kívánt ügyintézés típusát!

Felhívjunk tagjaink figyelmét, hogy ügyintéző felületünk átalakult. A részletekről érdeklődjön ITT.
  • TagnyilvántartásTagnyilvántartásban szereplő adatok megtekintése, módosítás bejelentése.
  • Tagdíj ügyintézésTagdíjjal kapcsolatos ügyintézés, korrekciós felület, online fizetés, bizonylatok letöltése
  • Ügyfélszolgálati ügyekTagsággal, tagdíjjal kapcsolatos ügyek intézése, egyenleginformáció, illetve egyéb kérdések és kérések ami a tagságot érintik.
  • SzaktanácsadásSzaktanácsadói tevékenységgel kapcsolatos adatok megtekintése, módosítások kezdeményezése, akkreditált rendezvények listájának elérése.
  • Őstermelői/ ŐCSG nyilvántartással kapcsolatos ügyekAz őstermelők és az őstermelők családi gazdasága nyilvántartásba vételével, adatmódosítással, törléssel kapcsolatos ügyintézési elérhetőségek.
  • Családi mezőgazdasági társaságok nyilvántartásával kapcsolatos ügyintézésA családi mezőgazdasági társaságok minősítés kérelmezésének, adatmódosítás bejelentésének, minősítés törlésének ügyintézési elérhetősége.
  • Mezei őrszolgálatokElektronikus ügyintézés önkormányzatoknak a mezei őrszolgálatok nyilvántartásával és a fenntartásukhoz nyújtott állami hozzájárulás iránti kérelmek benyújtásához.
  • 1 ha alatti belterületi telkek mezőgazdasági művelésének igazolásaAz 1 hektár alatti, művelés alól kivett belterületi telkek szőlő, szántó, gyümölcsös, kert művelési ág szerinti megművelésének igazolása iránti kérelmek benyújtása elektronikus úton.
  • Duális képzőhelyek nyilvántartásba vételi kérelemA gazdálkodó szervezetek elektronikus úton is benyújthatják kérelmüket a duális képzőhelyek nyilvántartásába történő felvételükre.
  • Földművesek / Mezőgazdasági termelő szervezetekFöldműves nyilvántartásba vételhez igazolás kiállítása természetes személy esetében arról, hogy a természetes személy kérelmező a mezőgazdasági tevékenységet a kérelem benyújtását megelőző öt évből legalább három évben saját nevében és saját kockázatára folyamatosan folytatta, de az árbevétel - a három év alatt vagy ennek években meghatározott részében - azért maradt el, mert a mező-, erdőgazdasági célú beruházás még nem hasznosulhatott, illetőleg arról, hogy a szervezet legalább egy vezető tisztségviselője vagy a cégvezetője 3 éves üzemi gyakorlattal rendelkezik.
  • Kamarai meghatalmazásKamarai meghatalmazás létesítésének lehetősége az ügyfél számára elektronikus úton. A kamarai meghatalmazás alapján a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara eljárhat ügyfelei érdekében az agrártámogatásokkal kapcsolatos elektronikus ügyintézésben.
  • Okmányhitelesítés kérelemSzármazási bizonyítványok hitelesítése, kiadása, egyéb kereskedelmi dokumentumok láttamozása, valamint ezek nyilvántartása.
  • Szakmai ellenőrzési szakértői névjegyzék pályázati űrlapjaPályázati lehetőség a szakmai ellenőrzési szakértői névjegyzékbe kerüléshez, az agrár duális képzőhelyek nyilvántartásba-vételénél szakértői feladatok ellátása érdekében.
  • Vizsgafelügyelői névjegyzékPályázat benyújtása a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara által nyilvántartott viszgafelügyelői névjegyzékbe.
  • Egyéb NAK megkeresésNAK együttes védjegy használata, Jogsegélyszolgálat, Közérdekű adat megismerési iránti igény, Közhiteles adatbázisban való adatjavítás kérés, Védjegy bejelentés, Egyéb (Egyéb típusú ügy(menet) indítása előtt kérjük, győzödjön meg róla, hogy fenti választható űrlap kategóriák között, nincs-e megfelelő, mert konkrét ügytípus választással az ügyintézési idő jelentősen csökkenthető!)
X

Válassza ki a kívánt ügyintézés típusát!

Felhívjunk tagjaink figyelmét, hogy ügyintéző felületünk átalakult. A részletekről érdeklődjön ITT.
X

E-ÜGYINTÉZÉS KAMARAI BELÉPÉS

...
Az e-Iroda felületre történő belépést követően tagságával és tagdíjával kapcsolatos ügyeket intézhet. Amennyiben szaktanácsadói tevékenységet végez, úgy a belépést követően tevékenységéhez kapcsolódó adatai is megjelennek.

Ha Ön még nem rendelkezik Kamarai nyilvántartási számmal, keresse fel ügyfélszolgálatunkat.

Hasznos tudnivalók az e-Iroda használatához


Lépjen be Kamarai nyilvántartási száma és jelszava megadásával!
Emlékezzen rám