Elfogadta az Országgyűlés az egyes agrártárgyú törvények módosításáról szóló T/6075-ös számú törvényjavaslatot. A módosítások érintik – többek között – a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvényt (a továbbiakban: Fftv.) és az azzal összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvényt (a továbbiakban: Fétv.).
A földforgalmi szabályokat érintő módosítás például a szomszédos földek meghatározásának pontosítása. Eddig is szomszédosnak tekintettük azokat a földeket, amelyek között állt egy önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, vasút, kerékpárút, árok, csatorna. Ezentúl egyértelművé válik, hogy akkor is szomszédosnak tekinthető két földterület, ha közöttük nem egy út, vasút, kerékpárút, árok, csatorna földrészlet van, hanem több. Gondoljunk arra az esetre amikor egy út és kerékpárút is közbeékelődik.
A törvény az elővásárlási jogot érintő módosításokat is tartalmaz. Aki vállalta, hogy ökológiai gazdálkodás folytatása céljából kívánja gyakorolni elővásárlási jogát, annak eddig elegendő volt 20 km-en belül lakónak lennie. A jövőben ezen kiemelt tevékenységet folytató elővásárlóknak helyben lakó földművesnek kell lenniük, de továbbra is a helyben lakó szomszéd és a helyben lakó földműves közti ranghelyen állnak.
A jövőben törvény szavatolja, hogy az adásvételi szerződés az elővásárlásra jogosultra nézve külön – az eddigi gyakorlatban jellemzően hátrányosabb – rendelkezést nem tartalmazhat. Ha a vevő helyébe elővásárló lép, ugyanolyan jogokkal bír és ugyanazok a kötelezettségek terhelik, mint az adásvételi szerződésben a vevőt.
Azokban az esetekben, amikor mezőgazdasági termelőszervezetben való legalább 25%-os részesedést kíván meg a törvény, az ún. közvetett részesedés is figyelembe vehető. Ez az az eset, amikor a természetes személy egy másik cégen keresztül tulajdonos a mezőgazdasági termelőszervezetben.
A törvény kihirdetése a közeljövőben várható, a módosítások 2024. január 1-én lépnek hatályba.
NAK / Dr. Farkas Diana
Felhívjunk tagjaink figyelmét, hogy ügyintéző felületünk átalakult. A részletekről érdeklődjön